Если в долевой собственности долю подарили

В чем разница между общей долевой и общей совместной собственностью? Долевое владение недвижимостью — непростая задача, особенно когда дело доходит до продажи жилья или оплаты ЖКХ. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил, как правильно договариваться с совладельцами о правилах оплаты и пользования жильем, а главное, как грамотно продать свою долю, если "в товарищах согласья нет". Как можно сдать находящуюся в долевой собственности квартиру в аренду? Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Она была приватизирована на равные доли - мать и два сына. Один сын умирает. Он разведен был, но у него остался несовершеннолетний сын. Бывшая жена опекун вступила в долю. Продажа доли в приватизированной квартире регулируется нормами гражданского законодательства.

Как владельцы квартиры воевали за долю, которую подарили без их ведома

Она была приватизирована на равные доли - мать и два сына. Один сын умирает. Он разведен был, но у него остался несовершеннолетний сын. Бывшая жена опекун вступила в долю. Продажа доли в приватизированной квартире регулируется нормами гражданского законодательства. Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания.

Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник. Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры.

Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство. Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Есть трехкомнатная квартира в Москве. Но этот сын не прописан в квартире. Можно ли ее продать, если выплатить бывшей жене опекуну часть денег за долю. Да, имеете право продать долю. При продаже важно правильно соблюсти правила ст. Для правового сопровождения сделки обратитесь к специалистам. Уважаемый посетитель сайта! Зарегистрирован он в квартире или нет - не важно, продать можно, если опекун и органы опеки не будут возражать против этого.

В приобретенной вступление в кооператив в году трехкомнатной кооперативной квартире в Строгино зарегистрированы муж Николай, жена Ольга и дочь Елена.

Дочери на момент въезда в квартиру было 3 года. В году свои доли мать Ольга и отец Николай подарили 24 летней дочери. Таким образом, хозяйкой квартиры стала 24 летняя дочь Елена, а мать Ольга и отец Николай по договору дарения зарегистрированы и могут проживать в этой квартире в Строгино.

В году Ольга и Николай разводятся. Николай не проживает, не наезжает, не принимает участие в обустройстве квартиры, не платит коммунальные платежи с года. В году у Елены рождается сын, Сергей. Одновременно, в этом же году, во второй, новой, семье Николая рождается двойня.

Николай двоих детей регистрирует в этой квартире в Строгино. Через 2 года рождается еще ребенок. Его тоже регистрируют в этой квартире в Строгино. Точных данных нет, но ориентировочно в г. Николай приобретает квартиру, потом приобретенную квартиру продает и покупает более просторную в городе Химки. На сегодняшний день в 3 х комнатной квартире в Строгино зарегистрировано: Ольга мать , Елена хозяйка, дочь , Сергей сын Елены , Николай разведенный отец , и трое его несовершеннолетних детей от второго брака.

Фактически постоянно проживают мать, дочь и сын Елены Сергей. На неоднократные предложения дочери Елены отцу Николаю выписаться добровольно из квартиры, он отвечал категорическим отказом. Выписать их хозяйке квартиры невозможно я так поняла определение ВС РФ от Или, если прописан пожизненно отец, то и дети навсегда прописаны вместе с ним?

Да, перспектива прекратить его право пользования этой квартирой есть. Обращайтесь к адвокату. И главное до обращения к адвокату не наделайте ошибок Нет такого основания полагать. Он квартиру подарил. ИМел право пользования, согласно договору дарения, как понимаю.

Но это право утратил в связи с выездом. Как минимум детей его можно признать не приобретшими право пользования. А потому есть перспектива у дела. Происходит раздел общего имущества после развода. Может ли второй супруг как то препятствовать продаже такой доли?

Может ли какая-нибудь из сторон прописать ребенка в другом месте без согласия другой стороны? Весьма маловероятно. Да, это возможно 3. До трех лет.

Добрый день! Отвечаю на ваши вопросы: 1. Правом продать долю в общем имуществе обладает любой собственник при условии соблюдения порядка, установленного ст. Ликвидность доли зависит от характеристик объекта: если квартира большая и есть возможность выделить отдельную комнату либо размежевать земельный участок - продать вполне реально, если же нормально пользоваться долей нет возможности, то и продать нереально.

Второй супруг не может препятствовать продаже доли, если его уведомили в вышеуказанном порядке о намерении заключить сделку.

Место проживания несовершеннолетнего после развода устанавливается в решении суда. Тот, с кем суд оставит ребенка, будет его законным представителем и сможет выписать ребенка и прописать в другое место. Если другой родитель с этим не согласен, он может оспорить место проживания ребенка в суде. Прописка третьих лиц осуществляется с согласия всех собственников жилья.

Рассрочка на выплату компенсации определяется либо по соглашению сторон, либо в ходе исполнительного производства в соответствии со ст. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями и настоящего Кодекса. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. Можно ли продать 1. Я постоянно совершала оплату за коммунальные платежи, кап.

Как только родители моя свекровь и свёкр умерли, чтобы квартира не пустовала, да и у нас не было угла, жили у меня с моей мамой , я с мужем вселились в квартиру. Исправно стали за всё платить, хотя и при жизни родителей тоже деньги на оплату комм. Платежей всегда им давали, кроме этого платили также и за прежнюю квартиру, где моя мама и тоже есть брат, за которого также платили, хотя он живёт с семьёй со своей в другом месте. Все взрослые, и в той квартире и в этой!

Мы,как говорится выше, имеем двоих детей, когда въезжали были несовершеннолетние, сейчас конечно все взрослые и сын уже как больше года пришёл с армии и учится. Детям на данный момент: дочери 23 года, сыну 20 лет он учится на бюджетной основе. Я почти всегда работала и работаю на двух работах.

Муж сейчас бывший, развод от Все разбежались кто куда. Муж после того как уволился с Мостоотряда, с трудом находил работу, где недолго задерживался, в основном сидел дома.

Тут у него болячки стали появляться, грыжи обнаружились и т. Все работы посильные ему старалась находить ему я,через знакомых в основном. Естественно весь груз по оплатам, да и по жизни тянула я,деваться некуда, так как семья. К несчастью, заболевают и тяжело умирают его родители почти один за другим, разница в два месяца окт.

Года за полтора, два,до их смерти, возле родителей стал крутиться его старший брат, но они ещё не болели, но, за пол года до этого, я, как представитель, приватизировала им квартиру, где участвовали мой муж, наши дети и его родители, в связи с тем, что СМИ писало, что приватизация закончится, пришлось приватизировать приватизация от г. В результате, их старший сын, обманным путём, как потом свекровь жаловалась своим подругам на старшего сына, когда заболела заставил их написать на него от них завещание, но когда они потом заболели, он и его жена от них отказались, не ухаживали, свалилось всё опять на меня.

В результате переписать завещания не удалось, не успели они, но мы и требовали, мы и не знали, что вообще есть у них завещания какие то,надеялись на совесть родителей! В результате, новость сообщила нотариус! Сразу зарегистрировался, хотя у него и его жены жильё было! Естественно он платить ни за что не собирался, а сразу стал требовать напорно денег от нас за свою долю и цена всегда была выше рыночной, несоизмеримой!

У нас естественно, так как банки нам отказывали, денег таких нет, а продать тоже не получалось, и муж не хотел! Начались в семье ссоры, разлад, и т. Решение не находили из за упрямства его брата и моего мужа. Они стали врагами. В результате, муж стал находить утешение на стороне и мы развелись!

Но вопросы так и не разрешились. Муж ушёл к любовнице, квартира эта брошена, но по коммуналке продолжаю платить я. Сейчас вселилась дочь, пол года проживает, так как соседи сказали, что кто то пытается в неё проникнуть. Как только муж переехал к женщине, я узнала от людей, что он хочет отписать свою долю ей,так как она это требует, машину нажитую со мной. Я естественно подала в суд на раздел совместно нажитого имущества и суд выиграла, успела, разделили! Теперь он не хочет оплачивать часть по коммуналке за квартиру, где прописан и имеет собственность и его брат так же!.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Если имущество находится в общей собственности, но доли при этом не Как продать квартиру в долевой собственности? В компании. Долевая собственность – это жилье, поделенное на доли, каждой из которых владеет Если ваша доля равна 15 «квадратам», а в квартире есть комнаты Ее можно продать, подарить, завещать или заложить.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Подарить свою долю в данном случае можно. Согласие других собственников не требуется. В практике имели место случаи, когда в аналогичных ситуациях другие собственники жилых помещений обращались в суд, и просили признать договор дарения ничтожным, ссылаясь на то, что договор дарения был заключён без их согласия, поскольку такая сделка затрагивает их имущественные права. Согласие других участников долевой собственности необходимо только в случае возмездного отчуждения своей доли купля-продажа , а так как договор дарения является безвозмездной сделкой, то такого согласия не требуется. Статья Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей настоящего Кодекса. Преимущественное право покупки Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС.

Совместная собственность Совместная собственность Юридическое понятие собственности гораздо шире и многообразней, чем могут себе представить простые граждане. Поэтому иногда у них возникают закономерные вопросы о том, как распорядится своей собственностью, ответы на которые может дать только специалист по недвижимости. В наше агентство обратилась Ирина Денисова, желающая продать квартиру , принадлежащую ей вместе с мужем.

Дарение квартиры близкому родственнику

Консультаций: 56 При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами. Согласно п. Что такое имущественное право требование в контексте обсуждаемого вопроса о дарении квартиры родственнику, и как его можно подарить? Под имущественным правом следует понимать, например, права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного в порядке так называемого го ФЗ Федеральный закон от Именно такое право можно подарить посредством безвозмездной уступки прав по вышеуказанному договору в пользу одаряемого, совершая, в том числе, дарение квартиры между близкими родственниками.

Изменение размера доли в праве на квартиру не прерывает срок владения ею

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. В этой статье я подробно разберу в каких ситуациях при дарении доли квартиры обязателен нотариус , а в каких нет. Также по каждой ситуацией перечислила примеры, которые часто попадаются у меня в работе с клиентами. Крайне советую и их прочитать. Пару слов об изменениях в законодательстве с 31 июля года 31 июля года вступили в силу изменения в ст. Изменения коснулись только если дарится вся квартира, то есть когда все собственники дарят свои доли по одному договору дарения, а не отдельными договорами. При дарении доли все осталось как и прежде. Про требование нотариуса при дарении всей квартиры читайте здесь. Нотариус обязателен в следующих случаях Если квартира в общей долевой собственности и собственник хочет подарить свою долю — нотариус обязателен.

Изменение размера доли в праве на квартиру не прерывает срок владения ею Изменение размера доли в праве на квартиру не прерывает срок владения ею 10 августа Маргарита Горовцова Финансисты разъяснили, как исчисляется НДФЛ при продаже квартиры, если у налогоплательщика менялся размер доли в праве собственности на нее письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июля г. В Минфин России обратился налогоплательщик, который купил квартиру в году.

Подарили часть дома. Какие налоги я буду платить при продаже? Если они выразили нежелание сделать покупку, необходимо взять с них письменный отказ. При этом отказ нужно заверить нотариально.

Как мне продать долю дома которую подарили если там пожизненно прописан человек

.

Подарили часть дома. Какие налоги я буду платить при продаже?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарение доли квартиры - Дарение квартиры или доли в квартире в 2018-2019 году.
Похожие публикации