Использование жилых квартир под общежитие

Шипунова Е. Несмотря на то что отношения, возникающие по поводу жилых помещений в общежитиях, урегулированы непосредственно в ЖК РФ, следует отметить, что только той совокупности правовых норм, которая содержится в ЖК РФ, недостаточно для правовой регламентации данных отношений в их динамическом развитии. В действующем Жилищном кодексе нашли закрепление общие положения, связанные с предоставлением и использованием специализированных жилых помещений подлежащие применению к рассматриваемому виду жилых помещений , а также ряд положений, относящихся непосредственно к предоставлению жилых помещений в общежитиях, но не были конкретизированы категории нанимателей и наймодателей, особенности предмета договора найма жилого помещения в общежитии и ряд других вопросов, поэтому представляется, что исследование данных правоотношений является достаточно актуальным. В соответствии с пунктом 2 статьи ЖК РФ основанием возникновения жилищного правоотношения по найму жилого помещения в общежитии является договор найма соответствующего помещения в общежитии.

Для граждан, которые по роду службы, в связи с особенностями профессии или учебы, находятся за пределами своего обычного места жительства, предоставляются в пользование общежития в установленном законом порядке. Данный вид жилья характеризуется целевым предоставлением, то есть выдается гражданам для проживания на определенный срок и по причине определенного статуса лица в период действия срока, на который предоставлено общежитие. Жилищным Кодексом регулируется назначение жилых помещений в общежитиях, определяются правила, по которым помещения предоставляются в пользование, уточняются основания для получения помещений. Назначение жилых помещений в общежитии Жилищный закон России выделяет восемь типов помещений, относящихся к специализированному жилью. Один из таких типов — общежития. Общежитие — это здание, дом, выстроенный для временного проживания, либо приспособленный для использования гражданами в период несения ими служебных и профессиональных обязанностей, а также прохождения профессионального обучения.

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

Общие положения 1. Под переводом муниципальных общежитий в статус жилых домов подразумевается комплекс организационно-правовых, технических и иных мероприятий по снятию с дома статуса общежития и присвоения ему статуса жилого дома, перерегистрации недвижимого имущества и переоформлению жилищных отношений с гражданами, проживающими в них. Указанные мероприятия производятся без отселения жильцов из общежития. Основания для перевода муниципальных общежитий в статус жилых домов 2.

Основанием для перевода муниципальных общежитий в статус жилых домов, предназначенных для постоянного проживания, является соответствующее письменное обращение граждан, проживающих в данном общежитии с приложением документов, подтверждающих наличие технической возможности перевода муниципального общежития в статус жилого дома в соответствии с пунктом 2. Граждане должны быть заселены на момент перевода муниципальных общежитий в статус жилых домов, предназначенных для постоянного проживания, согласно норме жилой площади на одного человека, установленной законодательством для предоставления жилой площади в общежитии.

Не допускается перевод в жилые дома для постоянного проживания общежитий, предназначенных для проживания студентов и учащихся средних, средне - специальных и высших учебных заведений. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования.

Перевод зданий общежитий, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии и требующих капитального ремонта или перепланировки переоборудования помещений, в категорию жилых домов возможен после проведения данных работ. Порядок перевода общежитий в статус жилых домов, предназначенных для постоянного проживания. Вопросы, связанные с переводом общежитий в статус жилых домов, предназначенных для постоянного проживания, в каждом конкретном случае рассматриваются межведомственной комиссией.

Указанные в п. Для осуществления перевода межведомственная комиссия, в течение 30 дней со дня подачи документов, указанных в п. Решение межведомственной комиссии подтверждает окончание перевода общежития в статус жилого дома, предназначенного для постоянного проживания, которое является основанием использования жилого помещения в качестве квартиры, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и или перепланировки.

В случае проведения переустройства и или перепланировки переводимого помещения, и или иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве квартиры завершением перевода на основании решения межведомственной комиссии администрации является подписание акта приемочной комиссии состав приемочной комиссии регламентируется постановлением главы администрации и его утверждение в установленном порядке.

Утвержденный в установленном порядке акт приемочной комиссии является основанием использования переведенного жилого помещения общежития в качестве квартиры. Симферополе и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке. Симферополе и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отказ в переводе жилого помещения общежития в статус жилого дома, предназначенного для постоянного проживания. Отказ в переводе общежития в статус жилого дома, предназначенного для постоянного проживания возможен: а в случае нарушения установленного настоящим Положением порядка перевода в том числе в случае непредставления всех необходимых документов ; б по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В случае устранения причин, послуживших основанием для отказа в переводе общежития в статус жилого дома, предназначенного для постоянного проживания, заявитель вправе повторно обратиться в администрацию Чистенского поселения с аналогичным заявлением. Заключительные положения 5. После перевода общежития в статус жилого дома, предназначенного для постоянного проживания, с гражданами, зарегистрированными по месту жительства в муниципальных жилых помещениях, заключаются договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Граждане, проживающие в общежитиях, после перевода общежития в статус жилого дома, предназначенного для постоянного проживания, заключившие договора социального найма жилых помещений, приобретают право приватизации жилых помещений, в которых они проживают.

Симферополе и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общежитие из контейнеров в Амстердаме (Keetwonen)

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания .. На каком основании моя сестра может меня выписать из квартиры? Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого. В собственности отдельная квартира именуемая как: "КОМНАТА N" вида жилого помещения - "комнаты в общежитие" (ст.7 ФЗ ""О введении . дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления при этом обязаны создавать условия для его осуществления. Согласно Жилищному кодексу ЖК жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы или службы, а также студентов в период их обучения, не имеющих жилья в данном городе населенном пункте. Отнесение общежития к специализированному жилищному фонду В соответствии со статьей 92 ЖК общежития, так же как и весь остальной специализированный жилищный фонд, создаются следующими органами: Правительством РФ - в домах государственного жилищного фонда, находящихся в собственности РФ; органами государственной власти субъектов РФ - в домах государственного жилищного фонда, находящихся в собственности субъектов РФ; органами местного самоуправления - в домах муниципального жилищного фонда. Существуют определенный порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов жилые помещения к специализированному жилищному фонду. Общежития относятся к одному из видов жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлено ЖК. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства , быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. Существуют определенные ограничения при использовании жилых помещений в качестве общежитий, а именно: аренда, коммерческий наем, приватизация. Такие ограничения установлены для органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также юридических лиц, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится общежитие. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель должен представить в орган управления следующие документы: заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда; документ, подтверждающий право собственности, либо право хозяйственного ведения, или оперативного управления на жилое помещение; технический паспорт жилого помещения; заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям. Указанное заявление рассматривается органом управления в течение 30 дней с момента подачи документов. При этом орган управления в данный срок обязан принять решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении. Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с момента принятия такого решения.

Предоставление жилых помещений в общежитиях Общежитие - специализированное жилое помещение, предназначенное для непродолжительного проживания, как правило, одиноких граждан, поселившихся в связи с работой на предприятии в учреждении, организации или учебой в учебном заведении, которым принадлежит данное общежитие. Общежития используются для проживания сезонных, временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, других рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также иных граждан.

Ваш вопрос Петр Адаменко Могу ли я открыть общежитие в жилом фонде? Какие формальности надо соблюдать? Есть ли какие запреты в законе?

ОБЩЕЖИТИЯ КАК ДОМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ФОНДА

Общие положения 1. Под переводом муниципальных общежитий в статус жилых домов подразумевается комплекс организационно-правовых, технических и иных мероприятий по снятию с дома статуса общежития и присвоения ему статуса жилого дома, перерегистрации недвижимого имущества и переоформлению жилищных отношений с гражданами, проживающими в них. Указанные мероприятия производятся без отселения жильцов из общежития. Основания для перевода муниципальных общежитий в статус жилых домов 2. Основанием для перевода муниципальных общежитий в статус жилых домов, предназначенных для постоянного проживания, является соответствующее письменное обращение граждан, проживающих в данном общежитии с приложением документов, подтверждающих наличие технической возможности перевода муниципального общежития в статус жилого дома в соответствии с пунктом 2. Граждане должны быть заселены на момент перевода муниципальных общежитий в статус жилых домов, предназначенных для постоянного проживания, согласно норме жилой площади на одного человека, установленной законодательством для предоставления жилой площади в общежитии.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Предоставление сотруднику органа внутренних дел полиции служебного жилого помещения или помещения в общежитии Предоставление сотруднику органа внутренних дел полиции служебного жилого помещения или помещения в общежитии Кому из сотрудников органов внутренних дел полиции может быть предоставлена служебная квартира или комната в общежитии? Согласно ч. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от Как указано в части 2 статьи 8 закона , не имеющим жилого помещения в населенном пункте по месту службы признается сотрудник: 1 не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения; 2 являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, но не имеющий возможности ежедневно возвращаться в указанное жилое помещение в связи с удаленностью места его нахождения от места службы. Напомним, что согласно части 2 статьи 44 Федерального закона "О полиции" наличие у полиции специализированного жилищного фонда обязательно. Между тем, часть 4, статьи 8 закона от

Статья ЖК РФ. Предоставление жилых помещений в общежитиях Новая редакция Ст.

.

Статья 105 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений в общежитиях

.

Задайте вопрос дежурному юристу,

.

Общежитие это жилое или нежилое помещение?

.

Жилищное правоотношение по найму жилого помещения в общежитии

.

.

.

Похожие публикации