Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру по дарению

Приватизация, купля-продажа, строительство, дарение Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости? Собственник недвижимого имущества квартиры, земельного участка и т. В настоящее время государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Вместе с тем необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения ст.

Но оформление контракта требует сбора определенного перечня документов для составления договора дарения квартиры. Нотариальное заверение сделки не является обязательным, но оно позволит снизить риск ее оспаривания. Кроме того, в случае утери оригинала соглашения, могут начаться определенные проблемы. В подобном случае регистрация сделки у нотариуса позволит получить заверенную копию документа, которая будет иметь такую же юридическую силу, как и первоисточник. Порядок проведения сделки дарения регламентируется гл.

Договор дарения регулируется законом

Главная Недвижимость Дарение Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра Результатом сделки дарения квартиры должен стать переход прав собственности на неё от дарителя к новому ее владельцу, который регистрируется в Росреестре.

Сделать это можно сделать непосредственно в ближайших к вам территориальных отделениях Росреестра. Кроме того, в большинстве территориальных образований с недавнего времени работают Многофункциональные центры МФЦ , куда и также можно обращаться для решения подобной проблемы.

Что необходимо для регистрации? Просто прийти в эти учреждения недостаточно. Для регистрации договора дарения квартиры нужно подготовить и захватить с собой достаточно объёмный перечень документов, в который должны входить: Заявление о регистрации права собственности одариваемого на преподносимую в дар квартиру. Договор дарения в трёх экземплярах. Один экземпляр останется в регистрационной палате.

Обладателем второго экземпляра станет даритель, а владельцем третьей копии документа станет одариваемый. Квитанция от организации, принявшей оплату государственной пошлины за прохождение процедуры регистрации. Оригиналы документов удостоверяющих личности обеих сторон договора, обычно таковыми являются гражданские паспорта.

Технический паспорт на фигурирующую в договоре дарения квартиру. Справка, удостоверяющая право собственности дарителя на эту квартиру. Справка о числе прописанных и проживающих в данной квартире людей. Нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие супруги дарителя , или других совладельцев фигурирующей в договоре квартиры, на совершение этой сделки. Выписка из домовой книги действительна в течение месяца с момента её выдачи.

Справка об отсутствии задолженности по налогам у дарителя. Кроме того, если документы подаёт не лично даритель, а лицо, уполномоченное его представлять в этом вопросе, то эти полномочия должны быть подтверждены документально доверенностью. Если одной из сторон регистрируемой сделки является человек, не достигший совершеннолетия, то необходимо будет представить согласие его законных представителей на её проведение.

Заявление о переходе права Заявление о переходе права собственности на квартиру должно быть составлено грамотно — в нём не должно быть никаких помарок, исправлений или зачёркиваний. Не допускается также подача заявления на грязной, потёртой или порванной бумаге. Для составления заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, а также прекращения и перехода права на него необходимо использовать бланк, утверждённый приказом Минэкономразвития за номером в году.

Взять его можно непосредственно в МФУ, или территориальных отделениях Росреестра. В заявление вписываются паспортные данные обеих сторон заключаемой сделки дарения, сведения о даримой квартире, с указанием на кого просят выдать свидетельство на право собственности, а кто таковое право должен потерять. С заполнением этого бланка проблем возникнуть не должно, в любом случае сотрудники Росреестра на месте при приеме документов на регистрацию договора дарения проверят его и в случае чего подскажут, как его заполнить верно.

В заявлении должны быть указаны документы, предоставляемые в регистрационный орган вместе с ним, и подтверждена их достоверность. Процедура регистрации Весь подготовленный пакет необходимых документов подаётся в соответствующий регистрационный орган вместе с квитанцией об уплате госпошлины. После предварительного просмотра пакета документа, они принимаются для обработки регистрационными органами.

О чём подателю документов выдаётся расписка. Далее документы подвергаются определённой правовой экспертной проверке. Если представленные документы не противоречат установленным правовым нормам, то все нужные данные вносятся в Единый Государственный Реестр.

Затем следует проверка на отсутствие причин для отказа в регистрации прав собственности. Если таковых не обнаружено, то подготавливается документ, свидетельствующий о праве собственности одариваемого на подаренную квартиру, которому оно и выдаётся в установленные сроки.

На сегодняшний день срок процедуры регистрации прав собственности не может длиться более 10 дней. Дата выдачи свидетельства на право собственности объектом недвижимости указывается работником в момент принятия документов. Отказ в регистрации Не всегда процедура регистрации договора дарения квартиры кончается выдачей свидетельства о праве собственности. В некоторых случаях Росреестром может быть отказано в регистрации. Законодательством предусмотрен целый ряд причин, которые могут служить основанием для вынесения такого решения: отказ одариваемого принимать этот подарок; несогласие супруги или супруга дарителя с затеваемой сделкой является одной из самых распространённых причин отказа кроме того возможно потребуется согласие всех, кто прописан в передаваемой в дар квартире ; неполный пакет документов обязательно станет причиной отказа в регистрации даже не зарегистрированная в БТИ перепланировка будет препятствием для прохождения такой процедуры, пока не будут внесены изменения в соответствующие документы.

Нужно учитывать тот факт, что документы, принятые в регистрационной палате возврату не подлежат, и отказаться от регистрации после приёма документов нельзя. Поэтому относиться к соответствию действительности подаваемых документов нужно относиться скрупулёзно. Потеря денег, потраченных на оплату госпошлины наименьшая беда в случае отказа в регистрации. Главное, что не будет узаконена сделка дарения квартиры. В этом случае решать возникшую проблему можно двумя способами.

Одним из них будет повторное обращение в регистрационные органы с новым пакетом документов, собранных с учётом всех замечаний и допущенных недочётов.

Второй способ заключается в судебном оспаривании вынесенного отказа. Видео: Как быть, если даритель умер после подписания договора до его госрегистрации?

В видеосюжете юрист разбирается в вопросе, каким образом быть в случае надлежащего оформления договора дарения недвижимости, но не прохождении его государственной регистрации по причине смерти собственника недвижимости.

Разъясняется, кто в соответствии с действующим законодательством будет вправе получить недвижимость умершего и как правильно зарегистрировать на нее свое право?

Автор статьи:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для договора дарения квартиры - юридическая консультация

Для регистрации права собственности по договору дарения необходимо и договора дарения квартиры, и перехода права собственности на нее, а в Передача в Росреестр полного пакета документов для государственной. Понятно, что получить в подарок дом или квартиру, мечтает государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость;.

Регистрация права собственности по договору дарения обновлено 04 марта Договор дарения — обязательство одной стороны дарителя безвозмездно передать другой стороне одаряемому вещь в собственность. Он заключается в простой письменной форме, несоблюдение которой делает договор ничтожным. Кроме того, сам договор дарения до недавнего времени подлежал государственной регистрации в Росреестре. Чаще всего в обязательном порядке происходила регистрация права собственности и самого договора дарения. Данное положение касалось жилых помещений. Так, например, была необходима регистрация и договора дарения квартиры, и перехода права собственности на нее, а в случае с нежилым помещением например, гаражом государственной регистрации подлежали только права собственности по договору дарения, то есть оформлялся лишь переход права на объект недвижимости. Однако с конца года и по состоянию на октябрь года подобное правило действует уже для любых объектов недвижимости. Общие положения о регистрации права собственности по договору дарения Государственная регистрация права собственности по договору дарения на недвижимость осуществляется по заявлению сторон. Официальным органом, уполномоченным на проведение данной процедуры, в настоящее время является Управление Росреестра. Стандартный срок оформления составляет 30 дней, но с 27 сентября года на основании приказа Управления Росреестра по г. Москве государственная регистрация права собственности по договору дарения квартиры, гаража или машино-места в столице осуществляется в течение ти календарных дней. Следует обратить внимание, что в других субъектах РФ, в том числе в Московской области, сроки оформления остались прежними и составляют 30 календарных дней. В связи с участившимися в последнее время случаями мошенничества при оформлении собственности по договору дарения особенно применительно к квартирам Росреестр производит проверку законности сделки, что может повлечь увеличение сроков. Исключением из данного правила является дарение между ближайшими родственниками супруги, дети, родители и др. В этом случае предусмотрено освобождение от уплаты налога. Дарение недвижимого имущества и, соответственно, регистрация права собственности по договору дарения недвижимости, находящейся в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех владельцев.

Особенно остро стоит вопрос оформления документов на квартиру, в частности, оформления дарения квартиры.

Статья для собственника — лучше подарить или завещать свою недвижимость? Не советую искать шаблоны договоров в интернете и оформлять его самостоятельно. Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые.

Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости?

Поделиться: Жилье можно продать, обменять, составить на него завещание. Ни для кого не секрет, что одним из часто встречающихся в реальной жизни гражданско-правовых договоров является также договор дарения. Дарить друг другу подарки по различным поводам люди начали с незапамятных времен. Правда, предметы дарения были несколько иными. А сегодня есть даже своего рода культура одаривания подарками.

Регистрация дарения

Устно можно заключить сделку, когда законодательство не требует письменного закрепления. Письменные договора обязательны: Если дарителем является юридическое лицо , а сумма подарка более рублей. Договор содержит обещание в будущем. Для отчуждения недвижимости. При этом государственной регистрации подлежит только переход права собственности на недвижимое имущество. Сам договор регистрировать не нужно. Регистрацией прав собственности на недвижимое имущество, является внесение записи в единый государственный реестр о правах на недвижимость ЕГРП. Данная процедура будет являться доказательством существования права, которое было зарегистрировано.

Главная Недвижимость Дарение Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра Результатом сделки дарения квартиры должен стать переход прав собственности на неё от дарителя к новому ее владельцу, который регистрируется в Росреестре. Сделать это можно сделать непосредственно в ближайших к вам территориальных отделениях Росреестра.

.

Регистрация права собственности по договору дарения

.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для перехода права собственности, срок регистрации.
Похожие публикации