Правила выбора квартиры в новостройке

Перейти в фотобанк Хорошо, если человек точно знает, какую квартиру он желает приобрести, но бывает, что решение приходит неожиданно и перед покупателем встает вопрос — а чего же он все-таки хочет? Риелторы поделились с сайтом "РИА Недвижимость" профессиональными советами, как же правильно понять себя и сформировать перечень требований к будущему жилью, чтобы в итоге приобрести квартиру своей мечты. Хорошо, если человек точно знает, какую квартиру он желает приобрести, но бывает, что решение приходит неожиданно и перед покупателем встает вопрос — а чего же он все-таки хочет? Риелторы поделились с сайтом " РИА Недвижимость " профессиональными советами, как же правильно понять себя и сформировать перечень требований к будущему жилью, чтобы в итоге приобрести квартиру своей мечты. Определитесь с бюджетом Прежде чем начать планировать, какие обои вы поклеите в будущей гостиной, нужно определиться с главным вопросом: какой бюджет вы готовы выделить на покупку недвижимости?

Потенциальные покупатели волнуются - схема новая, еще не опробованная. Что стоит знать о ней и к чему готовиться? Денег в руки не берут Многие застройщики анонсировали повышение цен с 1 июля - ведь им придется занимать деньги в банках. Фото: Photoxpress Основное изменение - деньги дольщика больше не перечисляются застройщику. В этом был основной риск.

Как выбрать квартиру в новостройке?

Насколько удачно выполнена планировка в подъезде; Сколько квартир на этаже; Как выполнено утепление; Соблюдены ли требования относительно электрики и вентиляции. Число квартир влияет на количество людей, которые будут проживать поблизости и находиться постоянно на виду. Очень хорошо, когда на этаже расположено не более квартир. На каком этаже выбрать квартиру Выбор этажа зависит от возможностей и предпочтений будущих хозяев.

Людям пожилого возраста вряд ли будет удобно подниматься на верхний этаж, особенно если сломается лифт. Таким людям предпочтительнее проживать на первом этаже, но здесь есть свои минусы: нужно будет обеспечить защиту для окон, чтобы злоумышленники не забрались в квартиру, возможен неприятный запах из подвала, высокая слышимость уличного шума, постоянно будет высокая проходимость жильцов дома.

Для тех, кто хочет тишины и покоя, квартира на верхнем этаже — наилучший вариант. Не будет постоянного потока соседей, шума с улицы и сверху.

Но наибольшей популярностью среди желающих приобрести недвижимость пользуются квартиры квартиры 3 —7 этажей. Здесь редко можно услышать шум с улицы, снижается концентрация выхлопных газов. В квартирах от седьмого этажа и выше также много света и солнца, шумы с улицы практически не беспокоят, а из окон открывается привлекательный вид. Здесь много света, из окна открывается вид на весь город: жильцы верхних этажей имеют возможность наблюдать удивительные по красоте виды города.

Таким образом, большую роль в выборе квартиры играет субъективные факторы и личные предпочтения людей, поскольку современные технологии и материалы позволяют сделать комфортной и безопасной для проживания практически любую недвижимость. Какая планировка лучше Квартиры в новых домах отличаются современными планировочными решениями — комфортными и удобными. Для многих жилых комплексов разрабатываются индивидуальные проекты с учетом дополнительных потребностей покупателей.

Именно в новых квартирах встречаются планировки с гардеробной комнатой, просторной кухней-столовой. Покупателям сегодня предлагают два основных типа планировки: классический и европейский. Пусть и небольшая, но отдельная зона для приготовления пищи все еще находит своих приверженцев. По европейским стандартам кухня и гостиная объединены в одно пространство, но имеет отдельные спальни.

Такой вариант позволяет разделить гостевую и хозяйскую зону, уйти от проблемы тесного пространства для приема гостей или использования не предназначенных для этих целей спален.

Если человек покупает жилье еще на этапе строительства, то может внести свои пожелания относительно планировки квартиры. Неизменными будут только несущие стены. В квартирах большой площади уже стандартным становится наличие второго санузла. Для покупателей некоторые застройщики предлагают оригинальные варианты решений с лаунж-балконами или террасами.

Выбирая планировку, надо учитывать расположение квартиры относительно сторон света есть ли выход на солнечную сторону, угловое расположение. Если комнаты в квартире близко расположены к лифту или к соседям, то лучше, чтобы граничащая стена была несущей. Тогда будет меньше шума. Если приобретается квартира с двумя и более комнатами, лучше, чтобы окна были с обеих сторон дома.

Тогда будет удобно проветривать помещения. Оптимально, когда окна выходят на западную и восточную сторону — с южной стороны будет сильно светить солнце, нагревая помещение, а с северной будет прохладно.

Отделка от застройщика Сегодня на рынке новостроек все еще преобладают проекты с черновой отделкой, в которых квартиры передаются собственникам без отделки стен и ремонта. Это позволяет продумать собственный дизайн, но ремонт стоит не дешево, да и сроки заселения сдвигаются. Поэтому все большей популярностью пользуются квартиры с отделкой от застройщика. У многих застройщиков есть предложения по квартирам с чистовой отделкой, где уже не только вставлены окна и установлены двери, но и выполнены отделочные работы — все это может быть включено в стоимость жилья или такой вариант можно дополнительно согласовать за отдельную плату.

В данном случае застройщик возводит межкомнатные перегородки, разводит коммуникации по квартире, выравнивает стены, проводит подготовку пола. Покупателю остается сделать косметический ремонт. В современных проектах застройщики часто предусматривают собственную инфраструктуру. Чем больше по своим масштабам проект, тем больше вероятность, что в нем появится собственный детский сад, школа и паркинг. Важно обратить внимание на транспортную доступность ЖК.

Если вы привыкли пользоваться общественным транспортом, то при выборе жилья, следует предпочесть новостройку в непосредственной близости от остановок и маршрутов транспорта. Предложения от застройщика Одним из главных факторов, влияющим на выбор квартиры, является цена. Стоимость жилплощади зависит от качества постройки используемые материалы, тип и серия здания.

Почти все застройщики сегодня предлагают разные способы приобретения квартир. Рассрочка позволяет оплатить квартиру частями в сжатые сроки. Еще один способ — трейд-ин, который дает возможность продать имеющуюся квартиру силами девелопера или риелтора, а ее стоимость зачесть в оплату выбранной квартиры в новостройке. В этом случае сумма покупки передается сразу, после чего оформляется право собственности. Долевого участия ДДУ — объектами таких сделок выступают жилые дома, которые еще на стадии строительства и будут до конца возведены на средства дольщиков покупателей.

Здесь есть возможность внесения определенных сумм по этапам, что делает покупку более осуществимой. Уступки прав требования, что также называется цессией. Возможен только при наличии ДДУ.

В соответствии с таким соглашением, первоначальный покупатель жилья продает свою квартиру до окончания строительства и получения прав собственности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 СОВЕТОВ ЗА 7 МИНУТ - КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ? СМОТРИМ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ДО ПОКУПКИ. Дизайн интерьера.

Рост доступности жилья на рынке новостроек дает россиянам повод чаще Этот процесс можно упростить, если придерживаться некоторых правил. Замахнуться на покупку квартиры сегодня готовы многие: доступны Вместо того чтобы выбирать застройщика по звучному названию. По-настоящему ликвидные квартиры в новостройках продаются довольно быстро и 5) Выбирать квартиру без визита на стройку . с саморекламой окей, первая заметка, был не в курсе правил игры) Что до.

Изучите маршруты Самая частая жалоба покупателей квартир в новостройках — неудобное расположение. Правило особенно актуально для Подмосковья. На машине дорога до дома занимает часы, а общественный транспорт ломится от наплыва переселенцев. Предпочтение отдавайте комплексам на скоростных шоссе или в районе железнодорожных станций. Проверяйте всё самостоятельно. Если не хочется возить ребёнка в сад на другой конец города — изучите инфраструктуру. Имейте в виду, поликлиника, которую достроят к му, может понадобиться сразу после переезда, а парикмахерские и ларьки первые несколько лет будут постоянно меняться. Проверьте застройщика Пусть вас не обманывает положение этого пункта в списке — уделите ему максимум внимания. Есть одна деталь, о которой молчат риэлторы, продавцы и даже власти. По закону дольщикам обанкротившегося застройщика не положено ничего. Действия министерства строительства и прокуратуры не всегда приносят результаты и в основном носят рекомендательный характер. Чтобы не стать участников многолетнего разбирательства с туманными перспективами, не пожалейте сил на проверку застройщика. На что обратить внимание: Публичность компании Адекватная ценовая политика избегайте демпингующих игроков Правильный договор не жалейте денег на юриста, чтобы его проверить. Это обусловлено и низкой себестоимостью строительства, и меньшими сроками возведения жилья. В общей сложности от старта проекта до готовности дома может пройти всего год. Посетите прошлые объекты застройщика На рекламных плакатах все новые ЖК выглядят потрясающе, в жизни покупатели видят только стройки. Много одинаковых строек. Посетите пару объектов, которые застройщик уже ввёл в эксплуатацию, почитайте форумы жильцов.

Нередко новые жилые комплексы снабжены разработанными на основе энергосберегающих технологий автономными системами водоснабжения и отопления, что актуально в условиях постоянно растущих коммунальных тарифов.

Главные правила удачного выбора квартиры в новостройке Главные правила удачного выбора квартиры в новостройке При покупке жилья у каждого человека есть свои требования и пожелания к будущему жилой площади, но часто люди не знают, как правильно выбрать квартиру в новостройке. Существует много аспектов, которые влияют на удачную покупку.

Что нужно знать о покупке квартиры в новостройке после 1 июля

Предпочтение в планировке; Количество комнат в квартире это зависит, например, от количества членов семьи и др. Все критерии индивидуальны и зависят от конкретного человека и его семьи, поскольку при выборе стоит учитывать, как предпочтения, так и образ жизни всей семьи. Стоимость жилья Сначала необходимо определиться с ценой. Стоимость жилья на прямую влияет на все остальные критерии, поскольку именно от нее будет исходить в каком районе, какую площадь или планировку предпочесть. Желательно, чтобы выбор жилья по ценовой категории исходил из уровня доходов покупателя.

Критерии выбора квартир в новостройках

Как выбрать квартиру в новостройке? Россияне приобретают жилье в среднем раза в жизни, уверяют аналитики компании Метриум. Бесспорно квартира — не только самое главное, но и наиболее сложное из всех возможных приобретений. Эксперты рассказали, на что в первую очередь обратить внимание при выборе первичного жилья. Решив купить квартиру в новостройке , человек должен учесть множество нюансов: юридический статус жилья, форма договора, расположение будущего дома, инфраструктура жилого комплекса, этаж и планировка выбранного объекта и многое другое. Эксперты Метриум составили 10 главных рекомендаций, которые стоит учитывать, выбирая жилье в новостройке. Каждый покупатель обладает определенным бюджетом, поэтому, в первую очередь, квартира в новостройке Москвы должна соответствовать имеющимся в распоряжении финансам. Далее специалисты рекомендуют следовать определенному алгоритму. Определитесь с типом жилья На рынке недвижимости Москвы сегодня можно купить не только квартиры, но и апартаменты.

Насколько удачно выполнена планировка в подъезде; Сколько квартир на этаже; Как выполнено утепление; Соблюдены ли требования относительно электрики и вентиляции.

.

Как выбрать квартиру для покупки?

.

Выбор квартиры в новостройке: правила и особенности

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 10 советов: как выбрать квартиру в новостройке
Похожие публикации